存在房贷的情况属于夫妻共同财产么

判断存在房贷的房产是否属于夫妻共同财产，要分不同情况。
如果房产是夫妻婚后共同购买，即便有房贷，通常属于夫妻共同财产。婚后买房一般是夫妻共同意愿，购房资金多源于夫妻共同财产，后续还房贷也是用共同财产。离婚分割时，先确定房产价值，扣除剩余房贷，对增值部分和已还本金部分进行分割。
要是一方婚前购买房产并付首付，房产登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷，该房产一般认定为登记方个人财产。不过，婚后共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权归登记方，登记方要对另一方就共同还贷及增值部分给予补偿。
还有一种情况，一方父母在婚后出资购房，登记在自己子女名下，且明确表示赠与自己子女，房贷由夫妻共同偿还。这时房产属于出资方子女个人财产，但共同还贷及增值部分还是夫妻共同财产。

案情回顾:

小朱和小丽结婚后共同贷款购买了一套房产。后两人感情破裂起诉离婚，对于该房产是否属于夫妻共同财产产生争议。小朱认为婚后购买，且双方共同还贷，应属共同财产；小丽则认为虽婚后购买，但自己出资较多，不应按共同财产分割。另外，小胡婚前付首付买了房并登记在自己名下，婚后和小静共同还贷，离婚时小静主张共同还贷部分及增值应按共同财产分割，小胡却觉得房子是自己的个人财产。

案情分析:

1、小朱和小丽婚后共同购买的房产，购房资金多源于夫妻共同财产，后续还贷也用的是共同财产，即便小丽出资多，该房产也属于夫妻共同财产。离婚分割时，需先确定房产价值，扣除剩余房贷，对增值部分和已还本金部分进行分割。
2、小胡婚前付首付买房并登记在自己名下，该房产一般认定为小胡个人财产，但婚后小胡和小静共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权归小胡，小胡需对小静就共同还贷及增值部分进行补偿。