建筑承包质保金返还时间是何时

建筑承包质保金返还时间由发包人与承包人约定，一般会在建设工程施工合同里明确规定。要是没有约定或者约定不明确，就得参照《建设工程质量保证金管理办法》。
质保金返还期限一般从工程通过竣工验收那天开始算，质保期由发、承包双方自己定，但最长不能超过2年。在质保期内，工程要是有质量问题需要维修，承包人得负责。要是承包人不维修也不承担费用，发包人能按合同约定从质保金里扣除。
质保期结束后，工程没出问题或者出问题但承包人按规定修好了，发包人就得在约定期限内返还质保金。要是发包人逾期没返还，承包人可以催告其在合理期限内返还，还能按合同约定要求支付逾期利息。
要是返还时间上有纠纷，双方可以先协商、调解。协商、调解不成，承包人可以收集证据去法院起诉，也能按合同约定申请仲裁。

案情回顾:

小朱作为承包人承接了小胡发包的建筑工程，双方签订建设工程施工合同，但未明确约定质保金返还期限。工程通过竣工验收后，质保期内工程出现质量问题，小朱进行了维修。质保期届满后，小胡未按规定返还质保金，小朱催告后小胡仍未返还，双方就质保金返还时间产生纠纷。

案情分析:

1、由于双方未明确约定质保金返还期限，应参照《建设工程质量保证金管理办法》执行，质保期最长不超过2年，自工程通过竣工验收之日起算。
2、质保期内小朱已履行维修义务，质保期届满后小胡应返还质保金。小胡逾期未返还，小朱有权催告其在合理期限内返还，并按合同约定要求支付逾期利息。
3、双方就返还时间产生纠纷，可先通过协商、调解解决，若不成，小朱可收集相关证据向人民法院提起诉讼或依合同约定申请仲裁。