若土地与附属物分属两个公司该怎样处理

土地和附属物分属两个公司时，有以下处理办法。
先尝试协商解决。两家公司就土地与附属物的使用、收益、处分等事情商量，像约定附属物使用土地的方式、期限和费用等，然后签订书面协议，明确双方权利义务，防止后续产生纠纷。
符合规定的话，可考虑交易转让。土地使用权人能把土地使用权转让给附属物所有权人，或者附属物所有权人把附属物转让给土地使用权人。转让得按法定程序来，签转让合同，办理产权变更登记手续。
若协商不成，就遵循法律规定处理。依据《民法典》等法律，判断附属物对土地的添附行为是否经土地使用权人同意。未经同意，土地使用权人可要求恢复原状或赔偿损失；经同意的，按具体情况确定附属物归属和补偿问题。
要是双方争议大，可寻求行政或司法救济。请求相关行政部门调解，也能向法院起诉，由法院根据事实和法律作出裁决。

案情回顾:

小朱公司拥有土地使用权，小胡公司拥有土地上附属物所有权。双方就土地与附属物的使用、收益等问题产生争议。小朱公司认为小胡公司使用土地应支付费用，小胡公司则觉得自己对附属物有完全处置权，使用土地无需额外付费，双方协商无果。

案情分析:

1、双方可再次进行协商，就附属物使用土地的方式、期限及费用等签订书面协议，明确权利义务，避免后续纠纷。
2、若符合相关法律法规和政策要求，可通过合法交易方式转让，如小朱公司将土地使用权转让给小胡公司，或小胡公司将附属物转让给小朱公司，同时遵循法定程序，签订转让合同并办理产权变更登记。
3、若无法协商一致，依据《民法典》判断添附行为是否经小朱公司同意。未经同意，小朱公司可要求小胡公司恢复原状或赔偿损失；经同意则根据具体情况确定附属物归属及补偿问题。
4、若争议较大，可请求相关行政部门调解，也可向法院提起诉讼，由法院裁决。