离婚时，婚前买的房子应该怎么处理

离婚时，婚前购买房产的处理要分不同情况。
要是一方婚前全款买房，且产权登记在自己名下，这房子就是其婚前个人财产。离婚时不参与分割，依旧归购买方。
如果一方婚前付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在首付支付方名下。离婚时先由双方协议处理，达不成协议的，法院通常会把不动产判给产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项以及对应的财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。补偿金额计算会考虑共同还贷金额、房屋增值情况等。
要是婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，一般算夫妻共同财产。离婚时按夫妻共同财产分割，分割方式可协商，协商不成法院根据实际情况判决。若登记在一方名下，要结合出资情况、双方有无房产归属约定等因素，来判断房产归属和分割方式。遇到这类问题，建议先和对方友好协商。若协商无果，可咨询专业律师，收集相关出资、还贷等证据，通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱和小丽结婚后因感情破裂决定离婚，双方在房产分割上产生争议。小朱在婚前支付首付购买了一套房产，产权登记在自己名下，婚后两人用共同财产还贷。小丽认为该房产婚后共同还贷部分及增值应属夫妻共同财产，要求分割；小朱则觉得房子是自己婚前购买，应归自己所有。此外，小胡和小静婚前共同出资买房，登记在小胡名下，离婚时小静主张分割该房产，小胡却认为房产应归自己。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的情况，根据法律规定，该不动产先由双方协议处理，若无法达成协议，法院一般会判决该不动产归小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。小朱需对小丽就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
2、对于小胡和小静的情况，需结合出资情况、双方是否有关于房产归属的约定等因素判断房产归属和分割方式。若无法协商一致，法院会根据实际情况进行判决。