诉讼时效致物业费驳回还能不能再次起诉

物业费诉求因诉讼时效被驳回后能再次起诉。法院驳回诉讼请求一般是基于实体权利判断，当事人起诉权不会因一次败诉丧失。因诉讼时效被驳回物业费诉求后，再次起诉只要符合条件，法院会受理。
起诉要满足这些条件：原告和本案有直接利害关系，包括公民、法人和其他组织；被告要明确；要有具体诉讼请求、事实和理由；案件要在法院受理民事诉讼范围且属受诉法院管辖。
但再次起诉时，要是没有新事实、证据或理由，还以已超诉讼时效的事实主张权利，法院大概率会因诉讼时效问题再次驳回诉求。所以再次起诉得找新证据或理由，比如证明存在诉讼时效中断、中止的情形。像债权人向债务人主张过权利，或者债务人同意履行义务，这样能重新计算诉讼时效，才可能获法院支持。

案情回顾:

小许因物业公司起诉其支付物业费一案，以诉讼时效已过为由进行抗辩，法院经审理驳回了物业公司的诉求。之后，物业公司再次将小许诉至法院，要求其支付物业费。小许认为物业公司再次起诉不合理，法院不应受理。而物业公司则认为自己有起诉权，且此次起诉符合相关条件。

案情分析:

1、根据法律规定，法院驳回诉讼请求是基于实体权利判断，当事人起诉权不因一次诉讼败诉而丧失，所以此次起诉若符合起诉条件，法院应当受理。起诉条件包括原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖。
2、若物业公司再次起诉没有新的事实、证据或理由，仍以原已超过诉讼时效的事实主张权利，法院大概率会因诉讼时效问题再次驳回诉求。若要获法院支持，需寻找新证据或理由，证明存在诉讼时效中断、中止情形，重新计算诉讼时效。