首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 房屋返还诉讼是否属标的金额小的诉讼

房屋返还诉讼是否属标的金额小的诉讼

时间:2026.08.31 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:842人
律师解析:
判断房屋返还诉讼是否属于标的金额小的诉讼,不能简单下结论。标的金额指的是诉讼请求涉及的金额大小。在房屋返还诉讼里,要是只请求返还房屋,不涉及房屋价值赔偿、租金等金钱诉求,就没有明确的标的金额。
要是涉及金钱诉求,标的金额大小得看房屋具体价值。司法实践中,不同地区经济发展水平不同,房屋价值差异很大。在经济欠发达地区,普通住宅价值相对低,若房屋返还诉讼涉及的赔偿金额等符合当地小额诉讼标准,就可能属于标的金额小的诉讼。但在经济发达地区,像一线城市,房屋价值很高,动辄数百万甚至上千万元,这种情况下,房屋返还诉讼一般不属于标的金额小的诉讼。
根据《民事诉讼法》,基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚权利义务关系明确、争议不大的简单金钱给付民事案件,标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之五十以下的,适用小额诉讼程序审理;标的额超过该标准但在二倍以下的,当事人双方也能约定适用小额诉讼程序。所以,判断房屋返还诉讼是否属于标的金额小的诉讼,要综合房屋价值和当地标准等多方面因素。

案情回顾:

小朱起诉小胡要求返还房屋。小朱认为仅请求返还房屋,无金钱诉求,应属标的金额小的诉讼。小胡则觉得若考虑房屋价值及可能涉及的赔偿,该诉讼标的金额并不小。此房屋位于经济较发达地区,价值较高。

案情分析:

1、判断房屋返还诉讼是否属于标的金额小的诉讼不能一概而论。若单纯请求返还房屋,不涉及金钱诉求,则无明确标的金额;若涉及金钱诉求,需根据房屋具体价值判断。
2、不同地区经济发展水平不同,房屋价值有差异。在经济发达地区,像本案房屋价值高,一般不属于标的金额小的诉讼。依据《民事诉讼法》,基层法院审理简单金钱给付民事案件,标的额为各省等上年度就业人员年平均工资百分之五十以下适用小额诉讼程序,超过该标准但在二倍以下,双方也可约定适用,所以需综合多方面因素确定。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
中山交通事故梁国权律师 已认证
5.0分 执业8
专长:

交通事故、刑事辩护、房产纠纷

优势:

有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

律所:

广东榄誉律师事务所

电话:

13421474775

律师简介:梁国权律师,中华全国律师协会会员,广东省中山市律师协会会员。高中就读于中山纪念中学,法学本科就读于中山大学法学院,现就职于广东昌联律师事务所。梁国权律师从事律师工作十年有余,办理了各类婚姻家庭、继承纠纷、债务纠纷、侵权责任纠纷、合同纠纷、劳动争议、保险纠纷、刑事辩护等领域,受邀担任多家机构、团体及私人的常年法律顾问。 梁国权律师为人诚实稳重,处理案件具有高度责任感。不仅具有丰富的刑事案件办案背景,同时在婚姻家庭、继承纠纷、合同纠纷等领域也颇有心得,不仅帮助客户收回一百五十多万的货款,也妥善解决离婚纠纷,为客户争取到子女权益和保护了自身的财产权益,更帮助多个当事人在刑事案件争取到不起诉处理。 典型案例: 1、陈某诉梁某离婚纠纷一案,帮助客户合法收集整理配偶和案外人存在不正当关系的证据,最终为客户争取到两个子女的抚养权、全部房产一套和离婚损害赔偿。 2、中山市某中介公司诉黄某、叶某中介合同纠纷一案,紧扣请求权思维,庭审中抗辩对方的诉求不符合民法典对“跳单行为”的构成要件,成功为两被告免于支付全部中介费。 3、中山市某金属加工厂诉中山市某电器有限公司、中山市某五金制品公司买卖合同纠纷一案,抓住案件关键的微信聊天记录和庭审中对方公司的自认,为原告取得二审改判的结果,最终收回一百五十多万的全部货款。 4、崔某诉梁某身体权纠纷一案,抓住案件关键的证据中山市公安局不予行政处罚决定书,法院最终认定原告被殴打的事实不成立,为被告免于支付全部人身损害赔偿款。 5、戈某涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得罪一案,及时帮助家属与被害人办理刑事和解事宜,且针对刑事案卷做详细分析,最终中山市第二市区人民检察院采纳本律师的辩护意见,认定犯罪嫌疑人对于案涉货物为赃物一事不知情,最终做出不起诉决定。 6、江某涉嫌交通肇事罪一案,及时与检察院沟通犯罪嫌疑人为未成年人且具有自首情节,建议犯罪嫌疑人适用认罪认罚程序,最终中山市第二市区人民检察院采纳本律师的辩护意见,做出不起诉决定。 7、吕某涉嫌故意伤害罪一案,及时与公安机关和被害人家属沟通,并快速开展刑事赔偿和谅解工作,后得到被害人家属配合谅解,且就被害人为小孩,其抚养问题得到完满解决,最终吕某被中山市公安局撤案处理。

更多>
梁国权律师,已执业8年,执业地区为广东中山,认证执业律所是广东榄誉律师事务所,擅长交通事故、刑事辩护、房产纠纷、债权债务、婚姻家庭、合同事务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13421474775,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
在线咨询此律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询