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企业面临征收,补偿标准数额是多少

时间:2026.08.26 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1498人
律师解析:
企业征收补偿标准数额不固定,要根据多方面因素来确定。
按照《国有土地房屋征收与补偿条例》,企业征收补偿一般有这几部分。被征收房屋价值的补偿,由有资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估。评估时会考虑房屋区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等。搬迁、临时安置补偿方面,搬迁费按实际发生费用确定,临时安置费按当地政策和实际情况给。停产停业损失补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
集体土地上的企业征收,补偿包括土地补偿费安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价确定。地上附着物补偿根据实际情况评估确定。
要是企业对征收补偿数额有异议,可在规定时间内申请复核评估。对复核结果还有异议,能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

案情回顾:

小朱经营的企业面临征收,征收方给出补偿数额,小朱认为过低。征收方依据评估机构对被征收房屋价值的评估结果,同时考虑了搬迁、临时安置及停产停业损失补偿等因素确定补偿数额。小朱觉得评估未充分考虑企业特殊情况,对补偿数额不服。

案情分析:

1、企业征收补偿标准数额无统一固定值,需综合多方面因素确定。国有土地上企业征收补偿包含被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等,集体土地上企业征收补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。
2、若企业对征收补偿数额有异议,可在规定时间内申请复核评估,对复核结果仍有异议的,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。小朱可通过此途径维护自身权益。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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