计算安置房补差价是按什么价格

安置房补差价的计算价格常见有这几种情况。
按评估价计算时，若要确定被拆迁房屋和安置房的价值，会委托专业房地产评估机构。评估会依据市场状况、房屋区位、面积、装修等因素，分别对被拆迁房屋和安置房进行评估，补差价就是两个评估价格的差值。例如，被拆迁房屋评估价50万，安置房评估价60万，就要补10万差价。
按协议约定价计算，拆迁方和被拆迁人会在拆迁安置协议里明确安置房价格。这个价格是双方考虑多种因素后协商确定的固定价格，补差价就按协议规定的安置房价格与被拆迁房屋补偿金额来算。
按政府指导价计算，部分地区政府会根据当地房地产市场情况制定安置房指导价，补差价以此为基础。政府指导价综合考虑当地经济发展水平、居民承受能力等因素，保障拆迁安置工作公平合理。
具体用哪种价格计算补差价，要根据当地政策、拆迁安置协议约定和实际情况确定。要是在补差价计算上有疑问，可咨询当地拆迁管理部门，也可寻求专业律师帮助。

案情回顾:

小朱的房屋被拆迁，拆迁方提供了安置房。在补差价问题上，双方产生争议。小朱认为应按协议约定价计算，拆迁方则主张按评估价计算。被拆迁房屋评估价为50万，安置房评估价为60万，而协议约定安置房价格是另一个标准。双方就采用何种价格计算补差价僵持不下。

案情分析:

1、补差价计算方式有多种，包括按评估价、协议约定价、政府指导价。本案中涉及了评估价与协议约定价的争议。
2、最终采用哪种价格计算补差价需要依据当地政策、拆迁安置协议约定以及实际情况确定。若协议中有明确约定且不违反当地政策，应按协议约定价计算；若协议未明确或存在歧义，结合实际情况，考虑公平合理原则确定计算方式。