按婚前协议书房产该归谁

婚前协议书里关于房产归属的约定，一般遵循当事人意思自治。只要协议是双方真实意思，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，就有法律效力，房产按协议约定归属。
要是协议明确房产归一方，那该房产就是这一方的个人财产，婚后也不会因婚姻延续变成夫妻共同财产。举个例子，协议约定某套房产归女方，那这套房所有权就归女方。
若协议约定房产双方共有，得明确是共同共有还是按份共有。共同共有是双方对房产有平等权利；按份共有则按协议约定份额享有权益。
但有些情况，协议可能无效或可撤销。比如一方用欺诈、胁迫手段订立协议损害对方利益，或者协议内容违反法律、行政法规强制性规定，像逃避债务等。遇到这些情况，受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销或确认协议无效。协议被撤销或认定无效后，房产归属要按法律规定重新确定。
建议签订婚前协议时，双方充分沟通协商，确保协议内容表达真实意愿。同时，仔细审查协议内容，避免出现违法或可撤销的情形。若对协议有疑问，可咨询专业律师。

案情回顾:

小朱和小丽在婚前签订了一份婚前协议。协议约定一套房产归小丽所有。婚后，小朱反悔，认为该房产应作为夫妻共同财产。小朱称签订协议时小丽存在欺诈行为，使其在违背真实意愿的情况下签字。小丽则坚称协议是双方真实意思表示，房产应按协议归自己所有。

案情分析:

1、一般情况下，婚前协议书关于房产归属的约定，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。此案例中若不存在欺诈等情况，房产应按协议归小丽所有。
2、若小朱能证明小丽以欺诈手段订立协议，损害其利益，那么该协议可能被认定可撤销。协议被撤销后，房产归属需按照法律规定重新确定。