房屋遗产由第一继承人分割该怎么做

房屋遗产由第一继承人分割，步骤如下。
先确定第一继承人范围。依据《中华人民共和国民法典》，第一顺序继承人有配偶、子女、父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承。
接着明确房屋状况。查看房屋有无抵押、查封等限制情况，以及是否存在共有人。若有共有人，要先分割出被继承人的份额，再进行继承。
之后各继承人协商分割方式。常见的有三种：折价补偿，即房屋归一人所有，获得房屋的继承人按市场价值给其他继承人补偿；变价分割，把房屋出售，各继承人按应继承份额分配房款；共有，各继承人按份额共同拥有房屋，可约定使用、管理等事项。
若继承人能达成一致，签订书面分割协议并公证。然后携带被继承人死亡证明、房产证、继承公证书等材料，到不动产登记机构办理过户手续。
若继承人无法协商一致，可向人民法院提起诉讼，由法院依据法律规定和实际情况判决。

案情回顾:

小朱去世后留下一套房屋，其配偶小丽、子女小胡和小许作为第一顺序继承人，在继承房屋时产生争议。小朱的房屋存在抵押情况，且小胡认为应将房屋变价分割，小许则希望房屋归自己所有并给予其他人补偿，小丽主张三人共有房屋。三人无法协商一致，遂决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，小丽、小胡和小许作为第一顺序继承人，有权继承小朱的房屋。
2、由于房屋存在抵押情况，需先明确房屋状况，分割出属于被继承人的份额再继承。
3、各继承人对于分割方式未能达成一致，可向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。