离婚后一套房与俩孩子要怎么分

离婚时，房产和子女抚养权分配要根据具体情况处理。
先说房产分配。要是房产属于夫妻共同财产，通常平均分割。要是双方都想要房屋所有权，可通过竞价取得。若一方想要，就找评估机构按市场价评估房屋，取得房屋的一方给另一方相应补偿。若双方都不想要，可申请拍卖房屋，对所得价款进行分割。要是房产是一方婚前买的且登记在其名下，属于个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
再看子女抚养权。不满两周岁的子女，一般由母亲直接抚养。已满两周岁的子女，父母对抚养问题协商不成，法院会按最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，要尊重其真实意愿。通常双方条件差不多时，法院可能判一方抚养一个孩子。不直接抚养子女的一方要支付抚养费，数额根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平确定。
遇到这类问题，建议双方先协商，达成一致后签订离婚协议。要是协商不成，就向法院提起离婚诉讼，由法院依法判决。

案情回顾:

小朱和小李因感情破裂决定离婚，在房产和子女抚养权问题上产生争议。他们有一套婚后购买的房产，双方都想获得房屋所有权。此外，他们育有两个孩子，一个未满两周岁，一个已满八周岁。两人就房产分割和孩子抚养权无法协商一致，遂诉至法院。

案情分析:

1、关于房产，因该房产为夫妻共同财产，双方均主张所有权，可通过竞价取得；若一方主张，需由评估机构对房屋评估，取得方给予另一方补偿；若双方均不主张，可申请拍卖房屋分割价款。
2、对于子女抚养权，未满两周岁的孩子原则上由母亲小李抚养。已满八周岁的孩子，法院会尊重其真实意愿。若双方条件相当，法院可能判决一方抚养一个孩子，不直接抚养的一方需支付抚养费，数额根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平确定。