建设工程施工合同纠纷专属管辖如何确定

建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。依据相关法律，建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖。不动产纠纷指因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷。
建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，是因为建设工程不可移动，还和当地建设规划、土地使用等联系紧密。
不动产所在地通常以建设工程所在地来确定。比如建设工程在某地，该地法院对相关施工合同纠纷就有管辖权。这样规定方便当事人诉讼，也便于法院审理和执行案件，还有利于法院对相关不动产展开调查和处理。
当事人不能通过协议约定排除专属管辖。要是当事人在合同里约定了和不动产所在地无关的管辖法院，该约定无效，仍要按专属管辖规定，由不动产所在地法院管辖。所以，遇到建设工程施工合同纠纷，当事人要向建设工程所在地的法院提起诉讼。

案情回顾:

小朱与小胡签订建设工程施工合同，工程位于A地。后双方因合同履行产生纠纷，小朱认为应按合同中约定的B地法院管辖，而小胡则主张按专属管辖规定由A地法院管辖，双方就管辖法院产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，不动产纠纷指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。建设工程具有不可移动性，与当地建设规划、土地使用密切相关，所以适用专属管辖。
2、本案中建设工程位于A地，A地为不动产所在地，因此A地法院对该纠纷有管辖权。当事人不能通过协议约定排除专属管辖，小朱与小胡合同中约定的B地管辖法院无效，应按专属管辖规定，由A地法院管辖。