律师解析:
拆迁时若想让装修获得
赔偿,得遵循规定和程序。装修赔偿属于房屋价值补偿的一部分,按法律规定,作出
房屋征收决定的政府要对被
征收房屋价值补偿,其中包含装修价值。
拆迁时,房屋征收部门会组织对被征收房屋调查登记,你得及时提供装修相关
证据,像装修合同、购买材料的发票等,以此证明装修实际投入和价值。
评估机构会对房屋及装修进行评估,评估要按相关办法和标准进行。你有权要求评估机构实地查勘装修情况,
保证评估结果能真实反映装修价值。要是对评估结果有异议,可在规定时间内向原评估机构申请复核评估;对复核结果还有异议,可向评估专家委员会申请鉴定。
你要积极和征收部门协商补偿事宜,依据评估结果争取合理的装修补偿。若双方达成一致,会签订补偿协议,征收部门按协议支付补偿款。若协商不成,征收部门可能作出补偿决定,你若对补偿决定不服,可依法申请
行政复议,也能依法提起
行政诉讼。
案情回顾:小朱的房屋面临拆迁,房屋征收部门组织对被征收房屋进行调查登记。小朱提供了装修合同、购买材料的发票等装修证据。评估机构对房屋包括装修进行评估后,给出了评估结果,但小朱认为评估结果未能真实反映装修价值,对结果有异议。征收部门依据评估结果与小朱协商补偿事宜,双方未能达成一致,征收部门作出补偿决定,小朱对此决定不服。
案情分析:1、装修赔偿属于房屋价值补偿的一部分,作出房屋征收决定的政府应对被征收房屋价值包括装修价值给予补偿。小朱提供装修相关证据是合理合法的,有助于证明装修实际投入和价值。
2、评估机构应按相关评估办法和标准进行评估,小朱有权要求实地查勘,对评估结果有异议可申请复核评估,对复核结果仍有异议可向评估专家委员会申请鉴定。
3、小朱与征收部门协商不成,征收部门作出补偿决定,小朱对补偿决定不服,依法可以申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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