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安置房久未动工该给予怎样补偿

时间:2026.08.10 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1086人
律师解析:
安置房长时间未动工,被拆迁人能依据法律规定和拆迁协议主张补偿。
拆迁安置协议有合同性质,拆迁人需按协议按时交付安置房。若安置房久未动工,拆迁人就构成违约,被拆迁人可要求其承担违约责任
补偿方式有两种。一种是货币补偿,被拆迁人可让拆迁人按当前市场价格,赔偿因延迟交付安置房造成的损失,像房屋增值部分、租房费用等。另一种是提供过渡安置费,拆迁人要继续支付被拆迁人过渡安置费,直到安置房交付。过渡安置费标准按当地政府规定执行,保障被拆迁人基本居住需求。
被拆迁人可先和拆迁人协商补偿问题,要求对方明确动工时间和补偿方案。要是协商不成,被拆迁人可通过法律途径维权,向法院提起诉讼,要求拆迁人承担违约责任并给予补偿。诉讼时,被拆迁人要提供拆迁安置协议、相关文件等证据,证明拆迁人违约和自己遭受的损失。

案情回顾:

小朱等被拆迁人与拆迁人签订了拆迁安置协议,协议明确约定了安置房交付时间。然而,约定时间已过,安置房却久未动工。小朱等人多次与拆迁人协商,要求明确动工时间和补偿方案,但拆迁人未能给出令他们满意的答复,双方就此产生争议。

案情分析:

1、拆迁人与被拆迁人签订的拆迁安置协议具有合同性质,拆迁人未按约定交付安置房,构成违约,应承担违约责任。
2、补偿方式有货币补偿和提供过渡安置费。货币补偿需按当前市场价格赔偿被拆迁人因延迟交付造成的损失,过渡安置费则按当地政府规定支付至安置房交付。
3、被拆迁人可先与拆迁人协商,协商不成可通过法律途径,向法院提起诉讼。诉讼时需提供拆迁安置协议、相关文件等证据,证明拆迁人违约及自身损失。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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