法院判决物业败诉物业不执行怎么办

法院判决物业败诉却不执行，可这样解决。
判决书规定的履行期限过了，胜诉方就能向作出判决的法院申请强制执行。申请时得提交强制执行申请书、生效法律文书副本等材料。法院受理申请后，会给物业发执行通知，要求其在指定时间内履行义务。
法院有多种强制执行手段。能查询、冻结、划拨物业银行存款，保证执行款项到位；也能查封、扣押、拍卖物业的相关财产，像办公设备，用所得款项履行判决；还能对物业罚款、拘留。要是物业有能力执行却不执行，情节严重，会构成拒不执行判决、裁定罪，要被追究刑事责任。
信用惩戒措施也能让物业履行义务。法院会把物业列入失信被执行人名单，限制其在政府采购、招标投标、融资信贷等方面的活动，让物业在市场活动中受限，以此施压，逼其履行法院判决。

案情回顾:

小朱所在小区的物业未履行应尽的服务义务，小朱等业主将物业告上法庭，法院判决物业败诉并需承担相应责任。然而，判决生效后物业却拒不执行。小朱作为胜诉方，决定采取措施维护自身权益。

案情分析:

1、在判决书规定的履行期限届满后，小朱可向作出判决的法院申请强制执行，需提交强制执行申请书、生效法律文书副本等材料。法院受理后会向物业发出执行通知，责令其在指定期间履行义务。
2、法院有权采取多种强制执行措施，如查询、冻结、划拨物业银行存款；查封、扣押、拍卖物业相关财产；对物业采取罚款、拘留等措施，若物业有能力执行而拒不执行，情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪。
3、法院还会将物业纳入失信被执行人名单，限制其在政府采购、招标投标、融资信贷等方面的活动，迫使其履行法院判决。