下水管的产权和责任要如何划分

下水管的产权和责任划分，要根据不同情况来确定。
建筑物内业主专有部分的下水管，产权属于业主。业主有管理、维护和维修自家专有下水管的责任。要是这部分下水管破裂、堵塞，给他人造成损失，业主得承担赔偿责任。
建筑物内的公共下水管，产权归全体业主共有。按照《民法典》，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，既享有权利，也承担义务。公共下水管的日常维护和保养由物业服务企业负责，费用从住宅专项维修资金里出。要是公共下水管出问题造成损失，责任得分情况。如果是物业服务企业没做好维护工作，就由它承担赔偿责任；要是个别业主不当使用公共下水管，比如往下水管倒垃圾导致堵塞、损坏，那这个业主就得承担赔偿责任。
小区外市政污水管网的下水管，产权归政府相关部门，由他们负责管理和维护。要是市政下水管出问题造成损失，政府相关部门要承担相应责任。
如果遇到下水管相关问题，业主发现自家专有部分下水管有问题，要及时维修；发现公共下水管问题，可向物业服务企业反映。要是市政下水管问题，可向政府相关部门反馈。

案情回顾:

小朱、小李、小胡是同一小区的业主。一天，小朱家中专有部分下水管破裂，水流到楼下小李家，造成小李家墙面受损。同时，小区公共下水管堵塞，污水倒灌进小胡家，经调查是有业主向下水管倾倒垃圾所致。另外，小区外市政污水管网的下水管破裂，导致周边道路积水。

案情分析:

1、小朱家中专有部分下水管产权归小朱所有，其对该下水管负有管理、维护和维修责任，因下水管破裂给小李造成损失，小朱需承担赔偿责任。
2、小区公共下水管产权归全体业主共有，日常维护由物业服务企业负责。若因物业未履行维护义务致堵塞，物业承担赔偿责任；若因个别业主不当使用造成堵塞，该业主承担赔偿责任。
3、小区外市政污水管网下水管产权归政府相关部门，由其负责管理和维护，因市政下水管问题造成损失，政府相关部门承担相应责任。