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建设工程挂靠产生纠纷如何处理

时间:2026.08.06 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1118人
律师解析:
建设工程挂靠指没资质的实际施工人借有资质的建筑施工企业名义搞工程建设。建设工程挂靠产生纠纷,按以下方式处理:
工程合同效力方面,没资质的实际施工人借有资质企业名义签的建设工程施工合同无效。不过工程竣工验收合格,实际施工人能要求参照合同约定拿工程价款。
工程款结算时,工程验收合格,实际施工人能向发包人要工程款,发包人在欠付工程价款范围内担责。挂靠人与被挂靠人有工程款纠纷,按双方内部约定处理,约定不明或没约定,通过评估等确定工程款数额。
质量责任上,因工程质量起争议,发包人可把总承包人、分包人和实际施工人列为共同被告起诉。挂靠人作为实际施工人对工程质量负主要责任,被挂靠人作为名义施工主体,承担相应连带责任
纠纷解决途径上,双方自行协商不了,可调解、仲裁诉讼。调解由建设行政主管部门或第三方调解机构主持;合同有仲裁条款,可申请仲裁;无仲裁约定,向有管辖权法院起诉

案情回顾:

小许没有建设工程施工资质,借用小何所在有资质的建筑企业名义承接了一项工程。工程完工后,小许要求小何所在企业按照合同支付工程款,企业却以工程存在质量问题为由拒绝。小许认为工程已通过验收,应按约定付款,双方产生纠纷,无法自行协商解决。

案情分析:

1、根据相关法律,小许借用有资质企业名义签订的建设工程施工合同无效。但工程已竣工验收合格,小许可请求参照合同约定支付工程价款。
2、若工程验收合格,小许有权向发包人主张工程款,发包人在欠付工程价款范围内对小许承担责任。小许与被挂靠企业的工程款纠纷,若内部约定不明,可通过评估确定工程款数额。
3、若工程质量有问题,发包人可将小许、被挂靠企业等列为共同被告。小许作为实际施工人承担主要责任,被挂靠企业承担连带责任
4、双方无法协商解决,可通过相关建设行政主管部门或第三方调解机构调解;若合同有仲裁条款,可申请仲裁;无仲裁约定则向有管辖权的法院诉讼。
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