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宅基地是否可以被子女继承

时间:2026.07.20 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:1453人
律师解析:
宅基地不能被子女继承,不过宅基地上的房屋可以继承。法律规定,宅基地所有权归农民集体,村民只有使用权,它不属于个人合法财产,不能作为遗产让子女继承。
但宅基地上建的房屋是公民个人财产,能依法继承。依据“地随房走”原则,子女继承房屋,就获得房屋所占宅基地的使用权。
要是子女是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,继承房屋后能办理宅基地使用权变更登记。要是子女户口已迁出本集体经济组织,也能继承房屋,但不能对房屋翻建、改建、扩建等。等房屋自然坍塌后,宅基地会由集体经济组织收回。
总的来说,宅基地不能继承,但因继承房屋获得的宅基地使用权,在一定条件下能延续。建议大家提前了解相关法律规定,遇到问题及时咨询专业人士,避免不必要的纠纷

案情回顾:

小朱和小胡是兄弟,父母去世后留下一处宅基地及上面的房屋。小朱户口一直在本集体经济组织,小胡户口已迁出。小朱认为宅基地可由兄弟俩共同继承,小胡则觉得自己能继承房屋及相应宅基地使用权。双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,宅基地所有权归农民集体所有,村民仅有使用权,不属于个人合法财产,不能作为遗产被子女继承,所以小朱认为可继承宅基地的观点错误。
2、宅基地上的房屋属于公民个人财产,可以依法继承。小朱和小胡都有权继承房屋。小朱作为本集体经济组织成员且符合申请条件,继承房屋后可办理宅基地使用权变更登记;小胡户口已迁出,虽能继承房屋,但不能对房屋进行翻建、改建、扩建等,待房屋自然坍塌后,宅基地将由集体经济组织收回。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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