施工合同解除时需注意什么事项

解除施工合同要注意啥？下面这些要点可得记好了。
先得明确解除依据。解除方式有协商和法定两种。协商解除得双方都同意，签个书面解除协议，把解除时间、已完工程结算方式、后续责任承担等写清楚。法定解除要符合《民法典》规定，像因不可抗力没法实现合同目的，或者一方明确表示不履行主要债务等。用法定解除时，得有证据证明对方违约或出现法定情形。
接着要履行通知义务。不管哪种解除方式，想解除合同的一方都要通知对方，通知送到对方手上，合同就解除了。通知最好用书面形式，留好送达证据，比如快递回执。
合同解除后，得赶紧对已完成的工程进行结算。按合同约定的计价方式算工程款，没约定的就参照相关标准。已采购的材料、设备等，也要确定归属和处理办法。
善后事宜也不能马虎。已完工程的质量保修责任、施工现场的清理交接都要处理好。要是因为一方违约导致合同解除，违约方得承担责任，赔偿对方损失。
最后，相关证据一定要保存好，像合同文本、施工记录、往来函件、会议纪要等，万一有纠纷就能派上用场。

案情回顾:

小朱与小胡签订施工合同，施工过程中，小朱认为小胡进度严重滞后，明确表示不履行主要债务，小朱欲解除合同。小胡则称是不可抗力因素导致进度慢，不同意解除。双方就合同是否应解除、已完成工程结算、后续责任承担等产生争议。

案情分析:

1、合同解除方式分为协商解除和法定解除。小朱认为小胡违约要求法定解除，需提供确切证据证明对方存在违约行为或出现法定解除情形。若小胡所述不可抗力属实，且符合因不可抗力致使不能实现合同目的的法定情形，也可能导致合同解除。
2、主张解除合同的一方应履行通知义务，最好采用书面形式并保留送达证据。
3、合同解除后应及时进行工程结算，按约定计价方式计算工程款，无约定则参照相关标准，同时明确已采购材料、设备归属。
4、要处理好善后事宜，如质量保修责任、现场清理交接等，若一方违约，需承担违约责任并赔偿损失。
5、双方应保存好合同文本、施工记录等相关证据，以备纠纷解决。