私自签的房子所有权协议具有法律效力吗

私自签订的房子所有权协议有没有法律效力，得看具体情况。
要是协议同时满足下面三个条件，那通常就有效。首先，签协议的双方得有相应的民事行为能力，能明白协议内容，也能承担法律后果。其次，双方的意思表示必须真实，不能有欺诈、胁迫等情况。最后，协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如两人真心想转让房子所有权，商量好后签了协议，还不违反法律，这协议一般就是有效的。
不过，协议有效不代表房子所有权就一定转移了。按照法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，得依法登记才生效；没登记就不生效，除非法律另有规定。所以只签了房子所有权协议，没办产权过户登记，法律上房子所有权还是没转移。
要是协议存在双方无民事行为能力、意思表示不真实、内容违法等情况，协议就是无效的。像一方用欺诈手段让对方签协议，受欺诈的一方可以请求法院或仲裁机构撤销协议。

案情回顾:

小朱和小胡私下签订了一份房子所有权转让协议。小朱认为只要签了协议房子就归自己所有，便要求小胡立刻交房。但小胡觉得虽然签了协议，不过还没办理产权过户登记，房子仍归自己。双方因此产生争议，小朱认为协议有效房子应归自己，小胡则认为未登记房子所有权未转移。

案情分析:

1、一般而言，若协议双方具有相应民事行为能力、意思表示真实且协议内容不违反法律、行政法规强制性规定及公序良俗，协议具备法律效力。小朱和小胡签订的协议若满足这些条件则有效。
2、但根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。所以，即便协议有效，未办理产权过户登记手续，房子所有权在法律上并未转移给小朱。若协议存在双方无民事行为能力、意思表示不真实、内容违法等情形则无效，若一方以欺诈等手段使对方违背真实意思签订协议，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。