离婚期间夫妻共同按揭房怎样变更

在离婚时，夫妻共同的按揭房该怎么变更呢？有两种常见办法。
第一种是提前还贷解押后更名。也就是先把银行的贷款提前还清，办理解除房屋抵押登记。之后，夫妻双方带着身份证、离婚证、离婚协议等材料，到不动产登记中心，把房屋产权变更到其中一方名下。
第二种是在银行办理转贷手续。要是贷款银行同意的话，在离婚协议里写清楚房子归谁，然后通过办转贷手续，让按揭贷款的债务人变成拿到房子的一方。不过，这种方式得经过银行审批，而且可能会有手续费。
需要注意，不同地方的不动产登记部门和贷款银行，在具体操作流程和要求上可能不一样。所以，建议大家详细咨询当地相关部门，按照他们的指引准备材料去办理。这样才能顺利完成房屋变更手续，避免出现问题，确保自己的权益。要是有不清楚的地方，也可以进一步咨询专业人士。

案情回顾:

小朱和小丽在婚姻关系存续期间共同按揭购买了一套房屋。现两人决定离婚，对于该套夫妻共同按揭房的变更产生争议。小朱认为应提前还贷解押后更名，先还清贷款解除抵押，再到不动产登记中心办理产权变更；而小丽则觉得银行办理转贷手续更合适，在离婚协议中明确房屋归属后，办理转贷将按揭贷款债务人变更。双方为此僵持不下。

案情分析:

1、提前还贷解押后更名是一种常见方式，需先还清银行贷款解除抵押登记，再携带相关材料到不动产登记中心办理产权变更，将房屋产权变更至一方名下。
2、银行办理转贷手续也是可行办法，若贷款银行支持，可在离婚协议中明确房屋归属后办理转贷，将按揭贷款债务人变更为房屋产权归属方，但需银行审批同意，且可能涉及一定手续和费用。具体操作应按当地不动产登记部门及贷款银行规定进行，可详细咨询后按指引准备材料办理。