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不动产权证能进行部分撤销吗

时间:2026.06.06 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:823人
律师解析:
1.不动产权证能部分撤销。若证书上部分权利内容有错误登记、权利消灭等法定情况,可申请部分撤销。
2.因登记机构失误致部分内容登记错,权利人、利害关系人持证明材料可申请更正。若部分权利消灭,如部分土地使用期届满未续期,要办部分注销登记
3.申请时按要求交申请书、身份证明等材料。审核属实合规,登记机构会撤销相应部分并变更登记。

案情回顾:

小朱持有一套房产的不动产权证。后来发现因登记机构失误,不动产权证上部分房屋面积登记错误,同时该房产部分土地使用期限届满未续期。小朱向登记机构提出对这两部分内容进行撤销登记,登记机构却以材料不完整为由拒绝办理,双方产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,当不动产权证书上登记的部分权利内容存在错误登记、权利消灭等法定情形时,可申请部分撤销。本案中登记机构失误致部分内容登记错误,不动产部分土地使用期限届满未续期属权利消灭,符合可申请部分撤销的情形。
2、权利人小朱可持相关证明材料申请更正登记和部分注销登记。且申请时需按要求提交申请书、身份证明、证明部分权利应撤销的材料等。登记机构应审核材料,若情况属实且符合规定,就应对相应部分权利登记予以撤销并变更登记,不能仅以材料不完整为由拒绝办理。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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