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离婚时土地赠子女有什么要求

时间:2026.05.19 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1247人
律师解析:
离婚时想把土地赠与子女,得先弄清楚土地性质。
如果是农村集体土地承包经营权,转让有特定程序。转让方得有稳定的非农职业或收入来源,受让方得是从事农业生产经营的农户,还得经过发包方同意。要是离婚双方把土地承包经营权赠与子女,只有子女符合受让条件,且得到发包方认可,赠与才合法有效。
对于国有土地使用权,要是出让性质的土地,赠与人得有合法的土地使用权证书,赠与要签书面合同,还得办理土地使用权变更登记手续。如果是划拨性质的土地,除了签合同和办变更登记,还得经过有批准权的人民政府审批,没批准可不能转让。
另外,赠与不能损害国家、集体和他人的合法权益。要是夫妻在婚姻存续期间债务,赠与就不能影响债权人利益,不然债权人有权撤销。而且赠与得是双方真实意思表示,要是存在欺诈胁迫等情况,赠与行为也会被撤销。大家在进行土地赠与时,一定要多注意这些法律规定,避免后续产生麻烦。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚,两人决定将名下部分土地赠与子女。其中一块是农村集体土地承包经营权,另一块是国有土地使用权。对于集体土地,子女能否受让引发争议;国有土地是划拨性质,未经审批直接赠与也存在问题。并且小朱和小丽在婚姻存续期间有债务,债权人小胡认为赠与行为影响了其债权实现,要求撤销赠与

案情分析:

1、对于农村集体土地承包经营权,根据相关法律,转让需转让方有稳定非农职业或收入来源,受让方为从事农业生产经营的农户且经发包方同意。若子女符合受让条件且经发包方认可,赠与才合法有效。
2、对于国有土地使用权,若为出让性质,需有合法证书,签订书面合同并办理变更登记;若为划拨性质,除上述要求外还需经政府审批。未经批准转让无效。
3、赠与行为不能损害国家、集体和他人合法权益。若影响债权人利益,债权人有权申请撤销。同时,若赠与非双方真实意思表示,存在欺诈、胁迫等情形,赠与行为可被撤销。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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