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父母离婚把房子给儿子和女儿两个人吗

时间:2026.05.13 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:976人
律师解析:
父母离婚时想把房子给儿子和女儿,这在法律上是可行的。夫妻对共同财产有平等处分权,离婚时能协商分割共同财产,把房子赠与子女就是其中一种方式。
要是决定把房子给儿女,得用合法方式操作。首先,要签书面赠与协议,清楚表明把房屋赠与儿子和女儿,同时约定好双方权利义务。如果房子还有贷款没还清,得先处理贷款问题,比如提前还清或者和银行协商变更贷款人
接下来,要办理房屋产权变更登记。带上身份证房产证、赠与协议等材料,到不动产登记机构办理过户。只有完成过户登记,房子所有权才正式归儿女。
要是父母没法协商一致,选择向法院起诉离婚,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这时候房子会不会判给儿子和女儿,得看具体案情。所以,涉及这类问题,建议咨询专业法律人士,确保处理方式合法合规。

案情回顾:

小朱和小丽决定离婚,二人有一套共同房产。小朱希望将房子给儿子小胡和女儿小静,小丽却认为应先分割房产后再考虑给子女。双方就房子处理方式产生争议,小朱主张签订赠与协议并过户给子女,小丽则担心贷款未还清过户会有风险,且对后续手续办理有不同意见。

案情分析:

1、根据法律规定,夫妻对共同财产有平等处分权,离婚时可协商一致将房子赠与子女。小朱和小丽可签订书面赠与协议明确赠与事宜及双方权利义务。
2、若房子有贷款未还清,需先处理贷款问题,如提前还清或与银行协商变更贷款人。完成贷款处理后,携带身份证、房产证、赠与协议等材料到不动产登记机构办理过户,完成过户登记房屋所有权才正式转移。
3、若二人无法协商一致,起诉离婚时法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决,房子是否判给子女需结合具体案情判断。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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