施工干到一半被清场,
清算工作可得按合同约定和法律规定来办。
第一步,看看合同咋说。合同里一般会写好中途清场的情况、清算办法、
违约责任这些内容。要是有约定,那就按约定来。像已完成工程咋计价、退场费用谁承担,都得按合同走。
第二步,确定已完成的工程量。这可是清算的关键。可以双方一起测量、核算,也能找有资质的第三方造价咨询机构来评估。而且已完成工程质量得符合标准和合同要求,质量不合格的,按合同处理,比如返工或者
扣钱。
第三步,处理已采购的材料和设备。对于买了但没用上的,得根据实际情况清算。要是专门为这工程买的,又退不了货、转不了用,发包方可能要承担费用;要是能退货或转用,就赶紧处理,减少损失。
第四步,计算相关费用。除了已完成工程的费用,施工方因为清场产生的人员
遣散费、设备撤场费这些也得算。同时,得确定是谁违约。要是发包方违约,就得
赔偿施工方损失;要是施工方违约,施工方就得担责。
最后,双方签清算协议。各项清算工作做完,签个书面协议,明确双方
权利义务,免得以后有
纠纷。要是谈不拢,还能通过协商、调解、
仲裁或者
诉讼解决。
案情回顾:小朱作为施工方与发包方小胡签订了
工程合同。施工中途,小胡以小朱施工进度慢为由将其清场。小朱认为清场不合理,双方对于已完成工程量的核算、已采购材料和设备的处理、清场产生的费用承担以及违约
责任认定存在争议,无法自行达成清算协议。
案情分析:1、应先查看
合同条款,按合同约定的中途清场情形、清算方式、违约责任等内容执行,确定双方权利义务。
2、需共同测量核算或委托第三方评估已完成工程量,确保质量符合标准,对不合格部分按约定处理。
3、对于已采购未使用的材料和设备,根据能否退货或转用的实际情况清算,确定费用承担方。
4、计算已完成工程费用及清场产生的人员遣散费、设备撤场费等,确定违约责任归属。
5、双方应达成书面清算协议,若无法达成一致,可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。