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夫妻婚后共同出资买房,离婚如何分割

时间:2026.05.10 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1148人
律师解析:
1、夫妻在结婚之后一起出钱买了房子,要是离婚了,这套房子通常会当作夫妻共同的财产来分割。
下面讲讲具体的分割办法。
2、夫妻双方可以先自己商量着处理。
他们能自己约定房子归谁,比如让一方得到房子的所有权,同时给另一方一些钱作为补偿;
也可以把房子卖掉,两人分卖房子得到的钱。
商量好的结果写成书面协议,这个协议是有法律效力的。
3、要是商量不下来,就由法院来处理。
法院会根据财产的实际情况,按照照顾孩子、女方还有没有过错那一方利益的原则来判决。
在实际的司法案件里,常见的分割方式有这些:
要是夫妻双方都想要房子,还都同意通过竞价的方式来决定,法院是会允许的。
谁出的价格高,房子就归谁,然后得到房子的一方要给另一方相应的钱。
要是只有一方想要房子,那就找评估机构按照市场价格对房子进行评估。
得到房子的一方要给另一方相应的补偿。
要是夫妻双方都不想要房子,法院会根据他们的申请把房子拍卖或者变卖,然后两人分卖房子得到的钱。
4、另外,如果房子还有贷款没还完,拿到房子所有权的一方一般要接着还剩下的贷款。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻关系,婚后二人共同出资购买了一套房产。后因感情破裂,二人决定离婚,在对该房产进行分割时产生争议。小朱主张自己获得房屋所有权,给予小丽一定经济补偿;小丽则希望将房屋出售,双方分割售房款。二人无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、根据相关法律规定,夫妻婚后共同出资购买的房产属于夫妻共同财产。在离婚时,双方可先协商处理,协商结果以书面协议确定具有法律效力。本案中小朱和小丽协商不成,应由法院根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得,法院应准许,出价高者获得房屋所有权并支付折价款;若一方主张所有权,由评估机构评估后,取得方给予另一方补偿;若双方均不主张,可申请拍卖、变卖房屋分割价款。若房产存在贷款未还清情况,获得所有权一方需承担后续还贷义务。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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