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父母共有房产应通过什么方式继承

时间:2026.05.09 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:807人
律师解析:
1、父母共有的房子,继承方式主要有三种,分别是法定继承遗嘱继承和遗赠扶养协议继承。
2、要是父母生前没立遗嘱,也没签遗赠扶养协议,那就走法定继承。
按照《中华人民共和国民法典》,配偶、子女、父母属于第一顺序法定继承人
得先把父母共有的房产分一分,一半归还在世的一方,另一半就作为去世一方的遗产,由法定继承人来继承。
一般情况下,各个继承人分到的份额是一样的。
不过,要是有继承人生活特别困难,又没有劳动能力,分遗产的时候会多照顾一些;
对父母照顾得多,或者和父母一起生活的继承人,可以多分一些;
有能力照顾父母却不管的,可能就分不到或者少分遗产。
3、遗嘱继承就是父母在生前立好遗嘱,指定法定继承人里的一个或者几个人来继承房产
遗嘱有好几种形式,像自己写的自书遗嘱、别人代写的代书遗嘱、打印的打印遗嘱、有录音录像的遗嘱、口头说的遗嘱,还有经过公证的公证遗嘱等。
要注意,遗嘱得符合法律规定的形式,才会有效。
4、遗赠扶养协议继承,是父母和扶养人签协议,扶养人负责父母生前的生活和死后的安葬,之后就能得到房子。
要是同时存在遗赠扶养协议、遗嘱和法定继承,遗赠扶养协议的效力是最大的,其次是遗嘱,最后才是法定继承。

案情回顾:

小朱的父母去世后留下一套共有房产,未立遗嘱。小朱有两个妹妹小丽和小静,三人就房产继承产生争议。小朱认为自己一直和父母共同生活应多分,小丽则觉得大家应均等分配,小静因身体有残疾且生活困难,希望能多照顾自己一些。

案情分析:

1、本案适用于法定继承,因为父母生前未立遗嘱或遗赠扶养协议。首先应将父母共有的房产分割,一半归在世一方(若在世),另一半作为去世一方的遗产由法定继承人继承。本案中三位子女都是第一顺序法定继承人。
2、各继承人原则上应均等分配,但小静生活有特殊困难又缺乏劳动能力,分配遗产时应予以照顾;小朱与被继承人共同生活,可以多分;若小丽有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务,应当不分或者少分。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,北京电视台《第三调解室》常驻调解嘉宾、专家库成员。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业18年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。 经典案例: 离婚纠纷:代理知名企业家涉台离婚纠纷和抚养权纠纷案(微博、百度热搜多次上榜)。 离婚纠纷:代理多位体育明星(包括乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军及篮球明星)的婚姻家事与财产纠纷,成功维护其合法权益。 离婚纠纷:男方婚内出轨多年并生育子女,代理原配与男方离婚并手撕第三者,追回小三财产千万,离婚拿到几乎达到让男方净身出户的法律判决。 离婚纠纷:男方婚内出轨,第三者打伤原配女儿。律师以刑事程序推动民事谈判,最终为当事人争取到5亿元高额补偿,当场支付一亿元。 股权分割:3.3亿离婚案,一审女方分文未得,二审(我方代理)逆风翻盘。

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