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离婚后,夫妻还能不能共同持有房产

时间:2026.05.06 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1268人
律师解析:
法律分析:
(1)离婚后夫妻共同持有房产即“离婚后房产共有”,在法律层面,双方能够通过协商对房产共有方式和份额等进行约定。
可选择按份共有,清晰确定各自所占比例;
也能选择共同共有,双方对房产享有平等权利。
(2)办理房产共有登记时,双方要携带身份证离婚证离婚协议等材料,到不动产登记部门申请变更登记,把房产登记为双方共有。
(3)这种共有方式有一定好处,在后续房产处置如出售、抵押等时,需双方共同决定和办理手续,保障双方权益。
但也存在风险,一方擅自处分房产,会使另一方权益受损。
因此,双方需明确约定各自权利义务,维持房产共有关系的稳定有序。
提醒:
离婚后房产共有需谨慎,双方应签订详细书面协议明确权责。
若遇复杂情况,建议咨询专业法律人士分析。

案情回顾:

小朱和小李离婚后,就双方名下一套房产的归属问题产生争议。小朱认为应归自己所有,小李则觉得两人仍可共同持有。经协商,二人决定采用“离婚后房产共有”的方式,还商定按份共有,明确了各自所占份额。之后,他们持身份证、离婚证、离婚协议等材料到不动产登记部门申请变更登记,将房产登记为双方共有。然而,后来小朱瞒着小李欲出售该房产,这让小李的权益面临受损风险。

案情分析:

1、根据法律规定,离婚后夫妻可以通过协商约定房产的共有方式和份额,小朱和小李协商按份共有并前往登记部门进行变更登记的行为符合法律程序。
2、“离婚后房产共有”虽能保障双方在房产处置时需共同决定,但存在一方擅自处分房产使另一方权益受损的风险。小朱瞒着小李欲售房的行为就体现了这种风险,所以双方应明确约定各自权利义务以保障共有关系稳定有序。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,北京电视台《第三调解室》常驻调解嘉宾、专家库成员。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业18年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。 经典案例: 离婚纠纷:代理知名企业家涉台离婚纠纷和抚养权纠纷案(微博、百度热搜多次上榜)。 离婚纠纷:代理多位体育明星(包括乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军及篮球明星)的婚姻家事与财产纠纷,成功维护其合法权益。 离婚纠纷:男方婚内出轨多年并生育子女,代理原配与男方离婚并手撕第三者,追回小三财产千万,离婚拿到几乎达到让男方净身出户的法律判决。 离婚纠纷:男方婚内出轨,第三者打伤原配女儿。律师以刑事程序推动民事谈判,最终为当事人争取到5亿元高额补偿,当场支付一亿元。 股权分割:3.3亿离婚案,一审女方分文未得,二审(我方代理)逆风翻盘。

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