签了房屋买卖合同之后会马上生效吗

1.通常，签了房屋买卖合同会立即生效。
只要是当事人真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，合同成立就生效。
2.有特殊情况。
若合同约定了生效条件或期限，需条件达成或期限到了才生效。
像约定公证后生效，没公证前合同成立但未生效。
3.若合同有无效情形，如欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益等，合同自始无效。
案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同。小朱认为合同签订后就马上生效，要求小李尽快办理房屋过户手续。但小李却称合同中约定“本合同自双方办理公证之日起生效”，目前未办理公证，合同尚未生效，拒绝办理过户。双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律规定，合同是当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，一般自成立时生效。但本案合同约定了生效条件，即办理公证，所以在未办理公证前，合同虽已成立但未生效。
2、若合同存在无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，或恶意串通损害国家、集体或第三人利益等，合同自始无效。但本案中未提及存在这些无效情形。