首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 离婚之后按揭房产权怎样去变更

离婚之后按揭房产权怎样去变更

时间:2026.03.14 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1091人
律师解析:
1.未还清贷款:
抵押未解除,一般不能直接过户
可提前还清解押,或经银行同意转按揭并变更贷款人
协商好后,双方带身份证离婚证离婚协议等材料到不动产登记机构办产权变更。
2.已还清贷款:
双方达成协议,准备好相关证件,到当地不动产登记中心申请。
审核无误后,办理产权变更,房产登记到对应人名下。

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻,婚后共同按揭购买了一套房产。两人因感情破裂办理了离婚手续,对于该套按揭房产权归属协商一致归小朱所有。但此时房贷尚未还清,小丽认为应直接办理过户,而小朱觉得要先了解银行规定。双方就未还清贷款情况下如何办理产权变更产生争议。

案情分析:

1、在未还清贷款时,由于抵押未解除,一般不能直接过户。要么提前还清贷款解押,要么经银行同意办理转按揭变更贷款人。之后,双方带着身份证、离婚证、离婚协议或生效法律文书等材料到不动产登记机构办理产权变更登记。
2、若贷款已还清,双方达成协议后,准备好身份证、房产证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等,到当地不动产登记中心申请变更登记,登记中心审核材料无误后会办理产权变更手续。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询