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离婚后房贷该由哪一方来承担

时间:2026.03.13 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1326人
律师解析:
1.若房产为夫妻共同财产,房贷是共同债务,双方可协商房贷承担方,并在离婚协议中写明。
协商不成,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决,一般获房产方承担剩余房贷,并补偿另一方。
2.若一方婚前买房且登记在名下,婚后共同还贷离婚时房产归产权登记方,未还房贷是其个人债务,需补偿另一方共同还贷及增值部分。

案情回顾:

小朱和小丽原为夫妻,婚后共同购买一套房产并背负房贷。两人感情破裂决定离婚,对于房贷承担问题产生争议。小朱认为自己收入高,应获得房产所有权并承担房贷,但无需对小丽补偿;小丽则要求获得合理补偿。此外,小胡婚前购买一套房并登记在自己名下,婚后与小静共同还贷,离婚时小静要求分割房产及补偿,小胡不同意。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的情况,该房产为夫妻共同财产,房贷是共同债务。若双方协商不成,法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。通常获得房产所有权的一方要承担剩余房贷,并对另一方进行合理补偿。
2、对于小胡和小静的情况,因房产是小胡婚前购买且登记在其名下,离婚时房产归小胡所有,尚未归还的房贷为小胡个人债务。但对于婚后共同还贷及增值部分,小胡需对小静进行补偿。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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