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婚前财产婚后添名要怎样去操作

时间:2026.03.01 标签: 婚姻家庭 结婚 阅读:1433人
律师解析:
1.准备材料:
携带双方身份证结婚证不动产权证书等证明身份和产权的材料。
2.提出申请:
双方共同到当地不动产登记机构,填写申请书表明加名意愿。
3.缴纳费用:
按规定缴纳相关税费和登记费,税费可能含契税
4.完成登记:
登记机构审核材料,通过后完成产权变更,颁发新证书,另一方成为共有人。
若房产有抵押,需先解除限制或获抵押权人同意。

案情回顾:

小朱和小丽结婚后,小朱想将自己婚前购买的房产加上小丽的名字。两人准备好身份证、结婚证、不动产权证书等材料后,前往当地不动产登记机构提出加名申请,并共同填写了不动产登记申请书。在缴纳相关税费和登记费用时,小朱认为契税不应由自己承担,与小丽产生争议。此外,该房产还存在抵押情况,银行起初不同意加名,这又引发了小朱和银行之间的协商难题。

案情分析:

1、在婚前财产婚后添名过程中,对于税费的承担问题,若双方无特别约定,一般应按照法律规定或交易习惯处理,小朱和小丽应协商确定契税等税费的承担方。
2、当房产存在抵押限制时,依据法律规定,要办理加名需先解除限制或经抵押权人同意。小朱需与银行积极沟通,争取银行同意加名,以完成产权变更登记。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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