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建筑工程质量验收不合格时如何处理

时间:2026.02.27 标签: 建设工程纠纷 工程质量纠纷 阅读:1169人
律师解析:
1.工程质量不符要求,经返工或换设备的检验批,需重新验收。
2.有资质机构检测达设计要求的检验批,应予以验收。
3.检测不达标但原设计单位核算认可的检验批,可予以验收。
4.返修或加固后满足要求的分项、分部工程,按方案和文件要求验收。
5.返修加固仍不满足要求的工程,严禁验收。
6.责任方按合同约定赔偿损失

案情回顾:

小朱与小李签订建筑工程合同,小李负责工程建设。工程完工验收时,发现部分检验批质量不符合要求。小李对部分问题进行返工重做,但仍有部分检测鉴定达不到设计要求。原设计单位核算后,认为部分虽不达标但能满足结构安全和使用功能。然而,还有部分分项工程返修加固后,小朱认为仍不满足安全使用要求,双方就工程是否继续验收及损失赔偿产生争议。

案情分析:

1、对于经返工重做的检验批,应重新进行验收。小李对部分问题进行返工,这部分按规定可重新验收。
2、检测鉴定达不到设计要求,但原设计单位核算能满足结构安全和使用功能的检验批,可予以验收。所以这部分应予以验收。
3、返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分项工程,严禁验收。小朱认为部分分项工程仍不满足要求,若属实则不应验收。
4、责任方可根据合同约定承担损失赔偿责任,双方应按合同确定责任承担损失。
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北京师通律师事务所律师

北京师通律师事务所

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