首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 离婚贷款房子如何判

离婚贷款房子如何判

时间:2026.02.23 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1059人
律师解析:
离婚时贷款房判决要综合考量多种因素。
若一方婚前签购房合同付首付,婚后用共同财产还贷,登记在首付方名下,先由双方协议处理。
协议不成,房子归登记方,未还贷款是其个人债务,共同还贷及增值部分,登记方要补偿另一方。
若是婚后共同买房贷款,一般认定为共同财产和债务
法院依双方意愿、经济状况等,判决房屋归属和贷款分担。
可能一方得房另一方获补偿并共担剩余贷款,也可能判决卖房后分割价款。

案情回顾:

小胡和小丽婚后共同购买了一套房子并办理了贷款,然而在婚姻关系存续期间二人感情破裂,决定离婚。对于这套有贷款的房子归属问题,双方产生了分歧。小胡认为房子是婚后共同购买,应属夫妻共同财产,贷款也应由双方共同承担;小丽则觉得自己在家庭中付出较多,房子应归自己所有,贷款也由自己偿还。

案情分析:

1、若房子是婚后双方共同购买且有贷款,一般会认定为夫妻共同财产,贷款也属共同债务
2、法院会根据双方意愿、经济状况等因素,判决房屋归属及贷款分担,可能判决一方取得房屋所有权,另一方获得相应补偿,同时共同承担剩余贷款;也可能判决房屋出售后分割所得价款等。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询