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婚前购置的房子婚后要怎么去处理

时间:2026.02.21 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1399人
律师解析:
婚前买的房子通常是个人财产
婚后处理有这些:
产权登记在个人名下,归属清晰。
共同还贷部分及增值,离婚要补偿对方,按比例算。
加名后成共同财产
一方不能擅自处置,出售等需双方协商办手续。
总之,要依情况和法律处理,保障权益。

案情回顾:

小胡婚前购置了一套房子,婚后他想卖掉房子,未告知妻子小丽便与买家签订了房屋买卖合同。小丽得知后,认为房子是婚后共同财产,小胡无权单独处置,要求撤销合同。小胡则称房子是自己婚前购买,应属个人财产,自己有权处置。

案情分析:

1、根据法律规定,婚前房产婚后若产权登记在购房人个人名下,一般属个人财产,但婚后共同还贷部分及相应增值,离婚时需对另一方补偿。本案中小胡婚前购房,虽房产登记在其个人名下,但婚后存在共同还贷情况。
2、未经另一方同意,一方擅自单独处置该房产的行为存在争议。小胡未告知小丽便签订房屋买卖合同,小丽有权要求认定该合同效力,若小丽主张权利,小胡单独处置房产的行为可能被认定无效。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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