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婚后女方贷款买房怎样算个人房产

时间:2026.02.17 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1285人
律师解析:
婚后女方贷款买房想认定为个人房产,有几种情形:
女方能证明购房钱全是婚前财产支付,像婚前积蓄、父母明确赠一方的钱付房款和贷款,可认定是个人房产。
夫妻签婚内财产协议,约定房产归女方,协议有效,房产就属女方。
女方父母出资产权登记女方名下,明确是对女方个人赠与,视为女方个人房产。
婚后共同还贷及增值部分,男方有权要求补偿。
操作时要留存好资金来源、协议等证据

案情回顾:

婚后女方贷款买房,引发房产归属争议。女方主张房产为个人所有,其依据有三:一是购房资金全源于婚前个人财产,如婚前积蓄、父母明确赠与一方的资金;二是夫妻签婚内财产协议,约定该房产归女方个人;三是女方父母出资,产权登记女方名下且明确是对女方个人的赠与。男方则认为房产应属夫妻共有,因是婚后购买。

案情分析:

1、若女方能证明购房资金全部来源于其婚前个人财产,比如用婚前积蓄、父母明确赠与一方的资金等支付房款及贷款,可认定为个人房产。
2、夫妻双方签订婚内财产协议,明确约定该房产为女方个人所有,且该协议合法有效,那么此房产属于女方个人。
3、由女方父母出资,产权登记在女方名下,且明确表示是对女方个人的赠与,视为女方个人房产。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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