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夫妻共同财产是否包含父母买的房

时间:2026.02.17 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:851人
律师解析:
结论:
父母出资购房的归属需分情况判断,婚前出资登记在自己子女名下属子女个人财产,登记在双方名下属夫妻共同财产;
婚后出资有约定按约定,无约定或约定不明,登记在出资人子女名下属个人财产,登记在夫妻双方名下属夫妻共同财产。
法律解析:
根据《民法典》及相关司法解释,对父母出资购房的归属有明确规定。
婚前父母出资购房,是对自己子女个人赠与还是对双方的赠与,以产权登记情况区分。
婚后出资购房则先看约定,无约定时按产权登记归属来确定是对一方还是双方的赠与。
了解这些规定有助于明确房产归属,避免家庭纠纷
如果在房产归属方面还有疑问,或是有其他相关法律问题,可向专业法律人士咨询。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱父母出资购买一套房产。小朱父母认为应将产权登记在小朱名下,此为对小朱个人的赠与;而小丽觉得应登记在两人名下。最终登记在小朱名下。婚后,小丽父母出资买了一套房,登记在小丽名下,小朱认为这是夫妻共同财产,小丽则觉得是自己的个人财产,双方为此产生争议。

案情分析:

1、小朱结婚前其父母出资购房且产权登记在小朱名下,依据法律规定,该房屋应认定为小朱父母对小朱个人的赠与,不属于小朱和小丽的夫妻共同财产。
2、小丽婚后其父母出资购房,产权登记在小丽名下,在没有约定或约定不明确的情况下,应视为小丽父母只对小丽一方的赠与,该不动产应认定为小丽的个人财产,而非夫妻共同财产。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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