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离婚之后一方该怎么去撤销房贷担保

时间:2026.02.14 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:801人
律师解析:
结论:
离婚后一方撤销房贷担保,一般保证连带责任保证都可先与债权人协商,经其书面同意可撤销;
协商不成,有法定可撤销情形可请求法院撤销;
贷款还清担保责任自然终止;
离婚协议约定另一方还款不能直接撤销担保;
协商无果可诉讼,但要有充分证据
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,保证分为一般保证和连带责任保证。
对于一般保证,与债权人、债务人协商且获债权人书面同意,担保可撤销;
若协商不成,有法定可撤销情形,如债权人与债务人恶意串通骗取担保,可请求法院撤销。
连带责任保证同样先与债权人协商,经其同意可撤销。
当贷款还清,担保责任按法律规定自然终止。
而离婚协议虽约定另一方承担还款责任,但这属于内部约定,不直接产生对外撤销担保的效力,仍需债权人同意。
若协商无法达成一致,可通过诉讼解决,但需有足够证据证明符合撤销条件。
如果在处理此类问题时遇到困难或对法律适用有疑问,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱与小丽原是夫妻,在婚姻关系存续期间,小朱为小丽的房贷提供了担保。二人离婚后,小朱想要撤销该房贷担保。小朱先与债权人协商,债权人不同意解除保证合同。小朱认为小丽与债权人存在恶意串通骗取其担保的情况,但债权人否认,双方产生争议,小朱不知该如何处理。

案情分析:

1、本案中若小朱提供的是一般保证,在协商不成时,他需提供充分证据证明债权人与小丽恶意串通骗取其担保这一法定可撤销情形,才可请求法院撤销担保。
2、若为连带责任保证,同样需先经债权人书面同意才能撤销。若贷款已还清,担保责任自然终止。另外,即便离婚协议约定由小丽承担还款责任,也不能直接撤销担保,仍需债权人同意。若小朱坚持撤销,可考虑诉讼,但必须有足够证据证明符合撤销条件。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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