律师解析:
1.
合同解除方式有两种:
法定解除和约定解除。
法定解除是在法律规定情形下,一方能
解除合同,像
不可抗力无法实现合同目的、一方预期违约等。
2.约定解除是双方事先在合同里约定解除条件,条件达成时,一方可解除合同。
3.解除合同时,先看合同有无解除约定,有则按约定办;
没有就看是否符合法定情形。
4.解除要遵循法定程序,通知对方,通知到达时
合同解除。
对方有异议,可请求法院或
仲裁机构确认效力。
解除合同要依条款和法律,谨慎行事防
纠纷。
案情回顾:小朱与小胡签订了一份货物
买卖合同。合同履行过程中,小朱发现小胡存在预期违约的情况,便欲解除合同。小胡则认为合同中并
未约定此种情况下可以解除合同,不同意解除。小朱坚持要解除,双方因此产生争议。
案情分析:1、合同解除方式分为法定解除与约定解除。本案中,小朱主张的是法定解除,即因小胡预期违约这一符合法律规定的情形来解除合同;而小胡强调的是没有约定解除的条件,不同意解除。
2、若要解除合同,应先查看合同有无关于解除的约定,本案合同未约定该情形可解除。接着看是否符合法定解除情形,小胡预期违约符合法定解除条件,小朱有权解除合同。同时,小朱解除合同应遵循法定程序,通知小胡,通知到达时合同解除。若小胡有异议,可请求法院或仲裁机构确认解除
合同的效力。
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