首页 > 精选解答 > 合同效力精选解答 > 夫妻一方签买卖合同到底能不能履行

夫妻一方签买卖合同到底能不能履行

时间:2026.02.10 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1379人
律师解析:
夫妻一方签的买卖合同一般有效,能不能履行得看具体情形。
要是一方以个人名义在权限内签,内容又不违法,通常能履行,像基于日常家事代理权签的小额合同。
但重大财产处分等非日常家事代理范围的合同,另一方不知情未追认,就可能有履行障碍。
第三人构成善意取得,合同能履行;
反之,未签字方有权主张无效,影响合同履行,得综合判断。

案情回顾:

小许与他人签订买卖合同,该合同系小许以个人名义签订。小许称签订合同是基于日常家事代理权,但另一方小丽表示毫不知情,称此合同涉及重大财产处分,并非日常家事代理范围。且小许签订合同后,房产已被过户给他人,小丽认为第三人不构成善意取得,主张合同无效,由此引发合同能否履行的争议。

案情分析:

1、若该合同是小许在其权限范围内签订,且内容合法,通常可履行。
2、若涉及重大财产处分且小丽不知情未追认,要看第三人是否构成善意取得。若构成,合同可履行;若不构成,小丽有权主张合同无效,影响合同履行。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询