律师解析:
房产能否被执行得看具体情况。
要是房产是
夫妻共同财产,
债务也是
共同债务,满足条件就能执行。
债权人先
诉讼获生效判决,再
申请强制执行。
法院会考虑多种因素,像保障
被执行人及其
家属基本居住需求。
房产价值大,扣除保障份额后剩余可偿债。
若房产是生活必需居住房,一般不轻易执行,但有特殊情形也可能执行。
案情回顾:小许名下有一套房产,现涉及
债务问题。债权人认为该房产应被执行用于偿债,但小许称此房产是其唯一住房,法院不应执行。双方为此产生争议,焦点在于这套唯一房产是否能因债务问题被执行。
案情分析:1、若房产为夫妻共同财产且债务是
夫妻共同债务,债权人通过诉讼取得生效判决后申请强制执行,法院会综合考量。
2、若房产是被执行人维持生活必需的居住房屋,一般不会轻易执行,但存在特殊情形如被执行人有能力租房却住自有房屋且面积远超标准等,法院也可能执行。
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