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可不可以对夫妻唯一的房产进行执行

时间:2026.02.07 标签: 债权债务 夫妻债务 阅读:823人
律师解析:
房产能否被执行得看具体情况。
要是房产是夫妻共同财产债务也是共同债务,满足条件就能执行。
债权人诉讼获生效判决,再申请强制执行
法院会考虑多种因素,像保障被执行人及其家属基本居住需求。
房产价值大,扣除保障份额后剩余可偿债。
若房产是生活必需居住房,一般不轻易执行,但有特殊情形也可能执行。

案情回顾:

小许名下有一套房产,现涉及债务问题。债权人认为该房产应被执行用于偿债,但小许称此房产是其唯一住房,法院不应执行。双方为此产生争议,焦点在于这套唯一房产是否能因债务问题被执行。

案情分析:

1、若房产为夫妻共同财产且债务是夫妻共同债务,债权人通过诉讼取得生效判决后申请强制执行,法院会综合考量。
2、若房产是被执行人维持生活必需的居住房屋,一般不会轻易执行,但存在特殊情形如被执行人有能力租房却住自有房屋且面积远超标准等,法院也可能执行。
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吴婉君律师

湖北泓峰律师事务所

吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师(联系方式130 263 55702),法律硕士,武汉市律师协会民事专业委员会委员,武汉市律师协会女律师工作委员会委员,湖北省二级婚姻家庭咨询师,执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理,尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理,办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件,取得了当事人满意的效果,法律咨询请直接致电。

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