广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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违约金过高的判定主要看实际损失,还要综合考虑合同履行情况、过错程度以及预期利益等因素,总的来说就是要公平诚信。一般来说,超过损失的30%就可以认为是过高了。在举证责任上,主张违约金过高的一方要证明违约金确实太多了;主张合理的一方也要举证来支持自己的立场。

该合同有法律效力,违约需被评估。违约行为可能导致对方经济损失,惩戒赔偿要根据违约和经济损失之间的直接因果关系来计算。简单来说,确定违约损失的关键在于判断损失是否直接由违约引起。

商品房买卖合同违约责任如果显著减轻一方责任、加重对方负担,而且严重偏离公平,特别是开发商对购房者违约很严格,而自身违约却很宽松的时候,这种合同条款就是不对等的。从法律角度来看,这类条款可能会被判定无效,或者可以进行调整。

机动车违规停放导致剐蹭事故时,责任判定依据应考虑事故发生的实际影响及各方过失的严重性。责任划分需合理,涉事双方应根据过错程度承担主要、同等或次要责任。判定准则综合考虑停车行为是否违法、是否设置警示标志、是否影响交通等因素,确保责任判定公正、合理。

购房者发现开发商未履行购房合同职责时,可依据条款要求对方承担违约责任。违约责任承担方式包括继续履行合同、补偿性措施、支付违约金、赔偿实际损失及适用定金罚则。购房者可根据具体情况选择一种或多种方式要求开发商承担责任。