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离婚时拆迁房要怎样去做处理

时间:2026.02.05 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:868人
律师解析:
离婚时,拆迁房处理情况如下:
若拆迁房为一方婚前个人财产,不因拆迁改变性质,仍归个人。
如果是婚后共同财产被拆迁,补偿权益通常属夫妻共有。
有书面约定的,按约定处理;
无约定的,会考量房屋来源及双方贡献。
一方婚前承租公房拆迁后所得房屋,婚后共同出资改造,另一方有权主张权益。
拆迁房登记在双方名下,一般认定为共同财产,可协商分割,协商不成可诉讼,法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻,婚姻存续期间面临房屋拆迁。小朱认为拆迁房是自己婚前个人财产,拆迁补偿应归自己所有。小丽则称婚后对该房屋有出资翻建,且拆迁房登记在两人名下,应按夫妻共同财产分割。双方就拆迁补偿归属产生争议,协商无果后决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、若该拆迁房确为小朱婚前个人财产,其性质不因拆迁改变,应归小朱个人所有。但本案中婚后有共同出资翻建情况,需综合考虑。
2、因拆迁房登记在双方名下,一般应认定为共同财产。若双方无关于拆迁房的书面约定,法院会考虑房屋来源、双方对房屋的贡献等因素,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。鉴于小丽婚后有出资翻建行为,她有权主张相应权益。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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