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回迁房分配数量不够是否会给补偿款

时间:2026.02.05 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:878人
律师解析:
1.回迁房分配数量不足时,按照公平原则和规定,可能给予货币补偿。
2.拆迁安置协议一般约定了回迁房交付数量,未达标可能构成违约。
拆迁方需承担责任,用货币补偿弥补被拆迁人损失,补偿款结合房屋价值和居住权益等因素计算。
3.具体补偿依协议条款、当地政策和履行情况而定。
有约定按约定,无约定双方可协商;
协商不成可走法律途径,由法院酌定补偿金额。

案情回顾:

小朱所在区域进行拆迁,与拆迁方签订了拆迁安置协议,约定了回迁房交付数量。然而回迁时,拆迁方提供的回迁房数量不够。小朱认为拆迁方违约,应给予货币补偿;拆迁方则表示需再商议,双方就补偿问题产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定及公平原则,在回迁房分配数量不足的情况下,拆迁方可能需给予货币补偿。本案中拆迁方未达到协议约定的回迁房数量,已构成违约,应承担违约责任
2、补偿款计算需综合考虑房屋市场价值、因回迁未实现的居住权益等因素。若协议有明确约定,按约定执行;未约定的,双方可协商确定补偿数额,协商不成可通过法律途径,由法院根据具体情况酌定补偿金额。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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