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当中介公司消失,责任究竟该谁承担

时间:2026.02.03 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:988人
律师解析:
中介公司若有违约,像没促成合同却收费,委托人能依约让其担责。
中介完成部分服务,委托人得按约付报酬,中介消失不影响已履行部分。
中介消失致交易受损,委托人可要求过错方赔偿
中介因违法等消失,责任依情节和过错判定。
总之先明确原因影响,再定责任主体

案情回顾:

小许委托中介公司促成房屋买卖交易,并签订了相关合同。然而在交易过程中,中介公司突然消失,导致交易无法正常进行,小许因此遭受损失。小许认为中介公司未完成服务不应收取费用,且中介消失给自己造成了损害,要求中介公司承担违约责任损害赔偿责任,双方产生争议。

案情分析:

1、若中介公司在提供服务过程中有违约行为,比如未促成合同订立却收取了费用,委托人可依合同约定要求中介公司承担违约责任。
2、若中介公司已完成部分服务,委托人应按约定支付相应报酬,中介消失不影响已履行部分的权利义务关系。
3、若中介消失导致交易无法正常进行,给委托人造成损失,委托人可要求有过错的中介方承担损害赔偿责任。
4、若中介公司是因违法违规被查处或自行解散等原因消失,相关责任可能需根据具体违法违规情节及各方过错来判定。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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