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法院拍卖的房子没人买怎么办

时间:2026.02.02 标签: 诉讼仲裁 判决执行 阅读:1452人
律师解析:
法院拍卖房子若无人竞买,可能会降价再拍,降低起拍价吸引更多人,争取成功拍出。
若二次拍卖也流拍,法院可将房子作价给申请执行人或其他债权人抵债。
若他们拒绝或依法不能交付抵债,法院会解除查封、冻结,退还被执行人,不过申请执行人申请执行时依法处分房产的情况除外。
法院会依规处理,保障各方权益,推进执行程序

案情回顾:

小胡申请执行小李房产,法院对该房产进行拍卖。第一次拍卖时无人竞买导致流拍,法院遂降价再次拍卖,结果二次拍卖依旧流拍。法院欲将房子作价交小胡抵债,小胡拒绝接受,引发后续处理争议。

案情分析:

1、依据相关规定,二次拍卖流拍后,法院有权将房产作价交申请执行人抵债,小胡拒绝接受不符合规定。
2、若小胡依法不能接受抵债,法院应解除查封、冻结,将房产退还小李,但小胡申请执行时依法处分该房产的除外。此次事件法院需依据具体情况按程序妥善处理,保障各方权益。
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