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婚后登记一方名下房产出售要什么手续

时间:2026.02.01 标签: 婚姻家庭 结婚 阅读:1487人
律师解析:
婚后一方名下房产多为夫妻共有。
出售时,夫妻得先商量好。
接着备好身份证结婚证房产证等。
若登记方独自办出售,另一方得声明同意或公证委托。
过户时,买卖双方签合同,依规缴契税个税等。
然后去不动产登记机构办产权转移,提交材料,审核通过发新证,完成出售。
各地手续有别,提前咨询当地部门。

案情回顾:

婚后房产登记在一方名下,现准备出售。登记方称自己可单独办理出售手续,另一方却认为需双方共同办理,且对办理手续流程及所需材料存在分歧,引发争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,婚后登记在一方名下的房产一般属夫妻共同财产。出售时夫妻双方应达成一致意见。
2、若登记方单独办理,另一方需出具同意出售声明或公证委托,以保障交易的合法性与有效性。
3、办理过户时,买卖双方签订合同并按规定缴纳税费,到不动产登记机构办理产权转移登记,确保手续完备流程顺畅,避免后续纠纷
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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