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当地房价会不会作为拆迁补偿标准

时间:2026.02.01 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1324人
律师解析:
1.当地房价是拆迁补偿的重要参考。
拆迁补偿标准需综合考量,房屋价值评估是关键,当地房价能体现房屋市场价值。
2.评估机构会结合周边类似房产交易价等,用专业方法评估被拆迁房屋,房价是重要依据。
周边房价上涨,补偿价值可能提高。
3.房价影响安置房屋价值衡量。
拆迁方会以合理房价为基础,提供安置房源或货币补偿,保障被拆迁人权益。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁,拆迁方给出的补偿标准较低。小朱认为当地房价近期上涨,应提高补偿额度,而拆迁方坚持按原定标准补偿。双方就补偿标准产生争议,小朱认为应参考周边类似房产市场交易价格,以保障自己的居住和财产权益,拆迁方则认为原定标准合理。

案情分析:

1、在拆迁补偿中,通常需综合考量多方面确定补偿标准,房屋价值评估是关键环节,当地房价能反映房屋市场价值,是重要参考因素。
2、评估机构会依据周边类似房产市场交易价格等因素,对被拆迁房屋进行估值。若周边房价上涨,被拆迁房屋补偿价值也可能相应提高。拆迁方应以此为基础,为被拆迁人提供合适安置房源或货币补偿,保障其居住和财产权益,因此小朱要求参考房价提高补偿额度有一定合理性。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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