拆迁是按当地房价补偿吗

结论：
拆迁补偿并非单纯按当地房价补偿，有法定计算方式和多方面考量因素。
法律解析：
征收国有土地上房屋，补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿。其中，被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告日类似房地产市场价格，由评估机构评估确定。征收集体土地时，补偿包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗补偿费用，还安排被征地农民社会保障费用。当地房价仅在确定房屋价值补偿时作为参考。拆迁补偿的标准和计算方式较为复杂，涉及众多法定因素。若遇到拆迁补偿相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.拆迁补偿不单纯按当地房价，需综合多因素确定。
2.征收国有土地房屋，补偿含房屋价值、搬迁与安置、停产停业损失补偿。房屋价值补偿不低于类似房产市场价，由评估机构评估。
3.征收集体土地，补偿有土地费、安置费、住宅及附着物青苗补偿，还安排社保费用。
4.当地房价仅为确定房屋价值补偿的参考，拆迁补偿有法定计算方式。

1.拆迁补偿不单纯按当地房价补偿，需综合多方面因素考量。国有土地上房屋征收补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿。其中，被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告日类似房地产市场价格，由评估机构评估确定。
2.集体土地征收补偿包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗补偿费用，还会安排被征地农民社会保障费用。
3.建议相关部门严格按照法定计算方式和考量因素进行拆迁补偿，确保补偿公平合理。评估机构要秉持专业和公正，准确评估房屋价值。被拆迁人应了解自身权益，积极配合拆迁工作同时维护合法权益。

法律分析：
（1）拆迁补偿标准复杂，并非仅依据当地房价。国有土地上房屋征收补偿包含房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿。其中房屋价值补偿不低于征收决定公告日类似房地产市场价格，由评估机构评估。
（2）集体土地征收补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗补偿费用，还需安排被征地农民社会保障费用。
（3）当地房价仅在确定房屋价值补偿时作为参考，拆迁补偿有法定计算方式和多方面考量因素。

提醒：拆迁补偿计算复杂，不同情况差异大，遇到拆迁补偿问题建议咨询专业人士分析。

（一）了解自身房屋性质。若为国有土地上房屋，明确可获得被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失三方面补偿；若是集体土地上房屋，清楚补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、住宅及其他地上附着物和青苗补偿费用，还有被征地农民社会保障费用。
（二）关注评估机构的选择和评估过程。被征收房屋价值由评估机构评估确定，要确保评估机构的专业性和公正性。
（三）在拆迁补偿协商中，依据法定补偿范围和计算方式，合理争取自身权益，不单纯以当地房价为唯一标准。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。