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房屋租赁合同纠纷起诉完毕多久能执行

时间:2026.01.18 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:868人
律师解析:
1.房屋租赁合同纠纷起诉后,何时进入执行阶段视情况而定。
一审判决后无人上诉,规定履行期满,未履行义务方可被申请强制执行
若上诉,则等二审判决生效后申请。
2.申请执行后,法院通常7日内决定是否立案
执行时间受案件复杂度和被执行人财产情况影响。
若被执行人配合且有财产,执行较快;
反之执行时间会延长。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋租赁合同,后因租金支付问题产生纠纷,小朱将小李起诉至法院。一审判决小李需支付小朱租金,但小李未上诉也未履行判决义务。小朱在规定履行期届满后申请强制执行。而在另一类似案例中,小丽起诉小静租赁合同纠纷,小静不服一审判决上诉,二审判决生效后小丽才申请执行。两个案件进入执行阶段后,因被执行人配合度和财产状况不同,执行进度出现差异。

案情分析:

1、若一审判决后各方未上诉,判决生效且一方不履行义务,另一方在规定履行期届满后可申请强制执行;若有上诉,则需等二审判决生效后申请。
2、申请执行后法院会在七日内决定是否立案,执行时间受案件复杂程度、被执行人财产状况及配合度等因素影响。有可供执行财产且配合执行,执行可能较快;需查询、冻结、拍卖财产或被执行人逃避执行,执行时间会延长。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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